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江都南区商圈为何一房难求

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发表于 2018-6-14 09:10:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
        江都佳源,金鹰房子为什么这么紧俏,究竟是什么原因导致的,是因为周边环境,地段,还是因为是江都新城市中心,好多江都人都往那里挤,江都好多人把原来的房子卖了也要购买这个地段的住宅,更多的是在这里买二套房的。
        我不明白这里到底哪里好,值得那么多人的亲赖,江都市区范围小,住哪里不一样,非要买在这个地段,人为造成新房的紧张状态,导致种种不良现象的发生。
        谁能告诉我,究竟是什么原因。
        请各位坛友发表自己的看法,说说自己的心里话。

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发表于 2018-6-14 15:48:15 手机 | 显示全部楼层
棚改和改善住房的人多了呗,有什么好稀奇,就几个小区很多吗?
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发表于 2018-6-14 15:17:09 | 显示全部楼层
难道不是因为江都的房价高,而感到骄傲吗骄傲的江都人楼主
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发表于 2018-6-14 15:23:43 | 显示全部楼层
那边的开发商不卖房子的,都承包给一个统一的销售公司来炒作加价销售...你去问开发商,都说没房子了,你去房管局查网络销售备案,都没销售记录...你去卖房的中介群里,一般中介群主手里都有房子,但是要加个8-10W才能拿到房子....

然后附近地区的2手房也变得俏起来,反正新的你们买不到,二手的就更加值钱,毕竟风险小很多
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发表于 2018-6-14 15:37:20 | 显示全部楼层
晚下手遭殃!早下手吃香!
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发表于 2018-6-14 17:01:32 手机 | 显示全部楼层
hahajoke 发表于 2018-6-14 15:23
那边的开发商不卖房子的,都承包给一个统一的销售公司来炒作加价销售...你去问开发商,都说没房子了,你去房管 ...

中介群多少
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发表于 2018-6-14 17:15:18 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-14 18:20:33 手机 | 显示全部楼层
现在江都难道就金鹰那房子紧俏吗?无论南区还是北区无论城东还是城西哪里都是又贵还又难买。
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发表于 2018-6-14 20:04:30 | 显示全部楼层
中国人买涨不买跌,房子涨得越快买的人越多,不管他是不是刚需,是不是改善。

从开发商层面来说,目前的大环境下,开发商是不愿意开发的,地可以拿,但房子不建。
房子一旦开建,每天都得往里头投钱,就得尽快卖掉回笼资金。
但是房子不建,地可以等升值转手,这样赚钱不烦神,成本还相对低。
因为土地才是真正的稀缺资源,而不是房子。
所以目前的现状就是开发商手里的土地储备面积达到历史高位!

不过现在的大环境在改变,美联储加息影响全球市场。
前面文章也提到过。
中国央行也是变相提高利率。
减少低利率的PSL供应,加大投放MLF,而MLF利率不低。
其实最通俗的理解就是,
减少PSL供应,就是减少钱往房地产流。
MLF可以粗暴的理解为流入股市的。

再说到房价。
撇开什么供需关系,回归本质。
房价是货币的表现形式。
那么货币量直接影响房价。
政治经济学!
现在货币量是什么情况?上面讲了。
答案是显而易见的!
谁来接高房价的最后一棒我们拭目以待。

点评

你讲的太专业了,他们看不懂!别看现在二手房价格挂的高而且倒挂!大部分都去买新房了!我之前发的图估计论坛也很少有人看懂!扬州的二手房真实成交价格和新房价格倒挂比都没排上号呢!根本没那么夸张!  详情 回复 发表于 2018-6-14 20:15
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发表于 2018-6-14 20:09:30 手机 | 显示全部楼层
买不到买二手的
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